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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Locmariaquer - Expertimo vous propose cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan. Jardin les pieds dans l'eau. Accès direct à la mer. Beau potentiel de rénovation et d'extensio...
18 Rue du Guilvin 56740 Locmariaquer
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 524 €/mois | 31 891 €/mois | 884 016 € | 91 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 927 000 € | 134 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 1 005 660 € | 213 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 1 093 200 € | 300 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 391 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRTNP Actuel
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824 720 € | - |
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#a2muc
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824 720 € | - |
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#a66HD
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974 640 € | +18,2% |
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#aac8n
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957 900 € | +16,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11c Vge De Kerhern | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 17/03/2025 | 5 Vge De Kerlavarec | 404 000 € | 113 m² | 3 575 € |
| 12/03/2025 | 5954 Kerere | 409 500 € | 80 m² | 5 119 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Lafayette | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 24/12/2024 | 5379 Le Bourg | 363 000 € | 78 m² | 4 654 € |
| 14/11/2024 | 14 Che Er Rodu | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 29/07/2024 | 32 Vge De Saint Pierre | 1 265 000 € | 107 m² | 11 822 € |
| 13/05/2024 | 20 Scarpoche | 394 950 € | 96 m² | 4 114 € |
| 13/05/2024 | 1b Lann Brick | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Er Pirh Bras | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Wilson | 362 500 € | 99 m² | 3 662 € |
| 20/07/2023 | 20 Vge De Keriaval | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De La Victoire | 570 000 € | 104 m² | 5 481 € |
| 29/06/2023 | 18 All Er Vechelec | 392 800 € | 77 m² | 5 101 € |
| 30/05/2023 | 32 Lotissement De Kerere | 610 000 € | 94 m² | 6 489 € |