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Maison 6 piècesJACOB - POUDRERIE : PAVILLON INDEPENDANT A 2 PAS DES ECOLES Entrée, une chambre, cuisine d'été, grand garage (possibilité de rentrer un 4x4), wc. Au 1er : séjour sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LIVRY GARGAN
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Republique | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 14/05/2025 | 116 Av Voltaire | 505 000 € | 123 m² | 4 106 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Leo Lagrange | 590 000 € | 137 m² | 4 307 € |
| 31/03/2025 | 32 All Galilee | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 28/03/2025 | 67 All Etienne Dolet | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 59b Bd Jean Jaures | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/03/2025 | 29 All Des Ormes | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Vauban | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 11/03/2025 | 66 All De Nemours | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/02/2025 | 45 Av Quesnay | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 15/01/2025 | 61 Rue De Simiane | 389 500 € | 108 m² | 3 606 € |
| 14/01/2025 | 100 Av Du Col Fabien | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |
| 23/12/2024 | 24 All Hoche | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 20/12/2024 | 24 All La Fontaine | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |