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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre sur la commune de Livré-sur-Changeon, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un cadre agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 417 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 104 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIVRE SUR CHANGEON ↘ -1.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIVRE SUR CHANGEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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215 418 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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214 658 € | 2 359 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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214 645 € | 2 084 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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212 414 € | 2 213 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MECE
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211 195 € | 2 050 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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209 115 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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208 759 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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207 842 € | 2 058 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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225 253 € | 2 503 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAIN
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225 503 € | 2 653 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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226 003 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 17 Pl Du Prieure | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/01/2025 | 10 L Aigriere | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Jeanne Dufeu | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 21/08/2024 | 22 Le Rocher Musset | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 02/04/2024 | 1 La Driais | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 12/12/2023 | 12 Rle De La Quintaine | 208 700 € | 89 m² | 2 345 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Geoffroy 1er | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 21/07/2023 | 19 La Bourdinais Pres Gendera | 182 300 € | 75 m² | 2 431 € |
| 24/05/2023 | 17 Res Des Chenes | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 11/05/2023 | 3 Res Des Chenes | 228 050 € | 102 m² | 2 236 € |