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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Située dans le vieux LISSES à proximité de la boulangerie, pharmacie et commoditées. Vous trouverez un bel appartement au premier et dernier étage (accès avec ascenceur). Il compre...
41bis Rue de Paris 91090 Lisses
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LISSES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LISSES
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239 500 € | 3 471 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LISSES
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239 500 € | 3 471 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LISSES
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238 000 € | 3 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LISSES
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238 000 € | 3 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LISSES
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213 003 € | 2 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LISSES
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue De Corbeil | 129 500 € | 52 m² | 2 490 € |
| 03/03/2025 | 7 Av Du Chateau | 147 750 € | 63 m² | 2 345 € |
| 13/02/2025 | 18c All Des Magnolias | 192 860 € | 62 m² | 3 111 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl De Chevreuse | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 18c All Des Magnolias | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 30/04/2024 | 7 Av Du Chateau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue De Paris | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/01/2024 | 3 Mail De L'ile De France | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 05/01/2024 | 33ter Rue De Paris | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 03/05/2023 | 48 All Giorgione | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 31/03/2023 | 24b Rue Des Malines | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |