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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À vendre – Charmant 4 pièces avec terrasse et garage à LissesESSONNE(91), LISSES (91090) Idéal pour une famille ou un jeune couple – Résidence calme et cadre agréable Situé dans un...
15 Rue de l'Arche 91090 Lisses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LISSES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axUQW Actuel
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210 000 € | - |
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#afimV
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210 000 € | - |
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#advyw
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210 000 € | - |
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#anegP
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215 000 € | +2,4% |
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#asaNb
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210 000 € | - |
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#aoecH
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210 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Av Du Chateau | 147 750 € | 63 m² | 2 345 € |
| 13/02/2025 | 18c All Des Magnolias | 192 860 € | 62 m² | 3 111 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl De Chevreuse | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 18c All Des Magnolias | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 30/04/2024 | 7 Av Du Chateau | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 17/01/2024 | 3 Mail De L'ile De France | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 31/03/2023 | 24b Rue Des Malines | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |