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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
LINAS - Environnement pavillonnaire recherché - MAISON F4 suLINAS. En limite de la commune de Montlhéry. A 8 minutes à pied du centre-ville de Linas, et 15 minutes à pied du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LINAS
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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269 000 € | 2 892 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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269 672 € | 2 386 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Pasteur | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 29/12/2025 | 130 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2025 | 19 Che De Tabor | 355 500 € | 93 m² | 3 823 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Colombes | 168 702 € | 91 m² | 1 854 € |
| 22/10/2025 | 28 Rue Des Mesanges | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 21/10/2025 | 94 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Alexandre Lamblin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/10/2025 | 4 Che Du Filoir | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 30/09/2025 | 116 Rue De La Division Leclerc | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Hauts Chupins | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 16/09/2025 | 67 Rte Nationale 20 | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 11/08/2025 | 22 Che De Faux Vallet | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 04/08/2025 | 1b Imp Des Jardiniers | 262 200 € | 75 m² | 3 496 € |
| 31/07/2025 | 8 Imp Des Fonceaux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 25/07/2025 | 9 Che Des Vieilles Vignes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |