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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
PALMER IMMOBILIER PARIS, du standing au prestige. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE à Linas. Coup de coeur pour cette belle maison familiale construite en 1973, agrandie en 2012, et dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINAS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LINAS
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680 000 € | 3 523 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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680 000 € | 3 523 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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680 000 € | 3 163 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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680 000 € | 3 163 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 LEUVILLE SUR ORGE
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614 000 € | 2 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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579 000 € | 3 147 € | 184 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 14/05/2025 | 7 Rte Nationale 20 | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 22/11/2024 | 52 Rue Des Sablons | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 16/09/2024 | 65b Che De Tabor | 359 500 € | 166 m² | 2 166 € |
| 23/05/2024 | 101 Av Georges Boillot | 740 000 € | 180 m² | 4 111 € |
| 29/03/2024 | 132b Che Royal | 397 000 € | 180 m² | 2 206 € |
| 20/09/2023 | 14 Av Robert Benoist | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 20/09/2023 | 6 Av Robert Benoist | 975 900 € | 200 m² | 4 880 € |
| 26/05/2023 | 19 Che De Faux Vallet | 505 000 € | 193 m² | 2 617 € |