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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Terrain en lot avant non viabilisé avec une pente montante. Prévoir un sous sol ou un grand vide sanitaire. Constructeur de maisons en bio brique depuis 34 ans, nombreux modèles en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 32 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LINAS
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295 500 € | 3 397 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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294 900 € | 3 171 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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294 900 € | 3 171 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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293 900 € | 3 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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292 900 € | 3 328 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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298 900 € | 3 114 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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298 900 € | 3 214 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Fontenelles | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 126 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 03/02/2025 | 92 Che De Tabor | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Montvinet | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |