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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Nous vous proposons au centre de Linas une maison de ville triplex composé d'une entrée abev dressig en rdc, et accès direct au garage 2 voitures. Au 1er étage, un palier desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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294 900 € | 3 171 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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T4 LINAS
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295 500 € | 3 397 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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295 500 € | 3 397 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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293 900 € | 3 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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292 900 € | 3 328 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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298 900 € | 3 114 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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298 900 € | 3 214 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Fontenelles | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 126 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 03/02/2025 | 92 Che De Tabor | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Montvinet | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |