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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement Linas 2 pièces 53.68 m²Situé en centre ville, cet appartement de 2 pièces comprend une vaste entrée sur un séjour, une cuisine fermée (ouverture possible sur séjour), u...
31 Rue Fromagère 91310 Linas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LINAS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LINAS
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156 000 € | 2 943 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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156 960 € | 3 203 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LINAS
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159 900 € | 2 805 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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163 000 € | 3 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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140 000 € | 2 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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140 000 € | 2 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 113 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 06/12/2024 | 89b Rue De La Division Leclerc | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De La Division Leclerc | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 27/11/2024 | 58 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 07/11/2024 | 2 Che De La Garenne | 158 850 € | 56 m² | 2 837 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De La Division Leclerc | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 26/09/2024 | 11b Rue De La Vachere | 170 960 € | 42 m² | 4 070 € |
| 30/08/2024 | 1 Imp Des Maraichers | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue St Merry | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue De La Division Leclerc | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 20/06/2024 | 94 Rue De La Division Leclerc | 133 500 € | 44 m² | 3 034 € |
| 29/03/2024 | 3 All De La Sallemouille | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Du Fief De Plainville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/03/2024 | 1 All De La Sallemouille | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |