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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Venez découvrir ce joli pavillon individuel de 87,50m² (4 pièces, 3 chambres) qui profite d'un environnement privilégié avec vue imprenab...
2a Allée Traversière 91340 Ollainville
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINAS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLHERY
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388 900 € | 4 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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381 000 € | 3 699 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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381 000 € | 3 699 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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370 850 € | 3 863 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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368 900 € | 3 967 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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367 000 € | 3 946 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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366 900 € | 4 217 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LINAS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 LINAS
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365 000 € | 3 411 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LINAS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Che De Tabor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Fontenelles | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 126 Che Du Vieux Pave De Bruyeres | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 07/02/2025 | 9b Che De La Garenne | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 03/02/2025 | 92 Che De Tabor | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 31/01/2025 | 67 Rue Montvinet | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 15/01/2025 | 7 Che Des Vallees | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 23/12/2024 | 7b Che Des Vieilles Vignes | 341 930 € | 90 m² | 3 799 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Moulin De L Etang | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |