310 000 €
T6
155 m²
LIMOUX
11300
+36%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 923 €
Prix net vendeur
298 077 €
Frais de notaire
+22 270 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 270 €
Capital à emprunter
332 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
20 460 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LIMOUX
1 093-1 243€
117j
1 417-1 567€
199j
1 522-1 672€
169j
1 838-1 988€
241j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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309 000 € | 1 689 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGRIE
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
|
314 000 € | 2 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
|
315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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317 900 € | 2 192 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
|
325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLARZEL DU RAZES
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMOUX
|
294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
292 000 € | 1 708 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue De La Colline | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 31/05/2024 | 9001 Les Pontils | 208 107 € | 131 m² | 1 589 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Gen Andrieu | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Du Cougaing | 232 838 € | 129 m² | 1 805 € |
| 23/01/2024 | 56 Rue De La Toulzane | 85 000 € | 159 m² | 535 € |
| 16/11/2023 | 43 Rue Blanquerie | 89 000 € | 148 m² | 601 € |