325 000 €
T6
170 m²
LIMOUX
11300
+30%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LIMOUX (11300)
Terrain
2 183 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
312 500 €
Frais de notaire
+23 259 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 259 €
Capital à emprunter
348 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
22 440 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LIMOUX
1 093-1 243€
117j
1 417-1 567€
199j
1 522-1 672€
169j
1 838-1 988€
241j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIMOUX
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T6 LIMOUX
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318 000 € | 1 574 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOUX
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309 000 € | 1 689 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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299 000 € | 1 473 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T9 PAULIGNE
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T6 FESTES ET ST ANDRE
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297 000 € | 1 707 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOUX
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294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOUX
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292 000 € | 1 708 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 FESTES ET ST ANDRE
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292 000 € | 1 708 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
|
290 000 € | 1 472 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 CEPIE
|
283 500 € | 1 541 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Chem Des Menestrels Hauts | 383 000 € | 184 m² | 2 082 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Gen Andrieu | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 23/01/2024 | 56 Rue De La Toulzane | 85 000 € | 159 m² | 535 € |
| 01/12/2023 | 38 Rue Saint Martin | 200 000 € | 199 m² | 1 005 € |
| 16/11/2023 | 43 Rue Blanquerie | 89 000 € | 148 m² | 601 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Des Pontils | 356 250 € | 155 m² | 2 298 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Georges Riu | 231 950 € | 140 m² | 1 657 € |
| 03/11/2023 | 9014a Lacanal | 260 000 € | 159 m² | 1 635 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Anatole France | 181 000 € | 136 m² | 1 331 € |