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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir ce bel appartement situé au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 500 € | 1 205 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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80 600 € | 1 104 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 250 € | 1 176 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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83 000 € | 1 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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84 500 € | 1 385 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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73 500 € | 1 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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69 900 € | 985 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |