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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Idéalement placé, dans une copropriété avec ascenseur, Booster vous propose cet appartement T3 avec balcon, garage et cave. il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spa...
75 rue Théodore Bac 87100 Limoges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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73 500 € | 1 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 500 € | 1 205 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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69 900 € | 985 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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80 600 € | 1 104 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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65 000 € | 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |