Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CORGNAC appartement 3 pièce(s).Appartement de type 3 sans ASCENSEUR et SANS GARAGE situé au quatrième étage d'un immeuble, comprend une entrée avec placards, deux chambres dont une...
12 rue Marcel Vardelle 87100 Limoges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
80 600 € | 1 104 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
86 000 € | 1 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
86 000 € | 1 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 500 € | 1 205 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
79 000 € | 1 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
87 500 € | 1 122 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 500 € | 1 377 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
76 000 € | 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |