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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement à vendre 3 pièces quartier Beaublanc LIMOGES (87).Bel appartement T3 avec balcon, garage, cave et ascenseur Situé dans le quartier recherché de Beaublanc, cet agréable ...
55 rue de Liège 87000 Limoges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7dtu Actuel
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128 000 € | - |
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#akPYI
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133 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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128 744 € | 1 740 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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128 744 € | 1 740 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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126 000 € | 1 340 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 99 500 € | 58 m² | 1 716 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |