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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Sur la commune de Limoges, à proximité des hôpitaux, de tous commerces mais également des transports en commun, je vous présente ce bel appartement de type 4. Offrant de beaux espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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124 900 € | 1 403 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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129 600 € | 1 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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121 900 € | 1 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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131 500 € | 1 511 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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131 500 € | 1 445 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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119 900 € | 1 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOGES
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119 000 € | 1 123 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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115 000 € | 1 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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109 550 € | 1 033 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 All Merimee | 83 250 € | 81 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Puy Imbert | 151 273 € | 81 m² | 1 868 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Bremontier | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue Deverrine | 99 600 € | 75 m² | 1 328 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |