Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
RARE !! LOFT en Centre ville Appartement en Duplex ! Il se compose d'une agréable piece de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc. A l'étage une mezzanine, deux chambres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
131 500 € | 1 445 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 26/04/2025 | 9 Rue De La Reynie | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 25/04/2025 | 98 Rue Des Tuilieres | 76 500 € | 71 m² | 1 077 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue 20eme Regiment De Dragons | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 131 696 € | 72 m² | 1 829 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |