Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
APPARTEMENT 3 CHAMBRES DANS RESIDENCE DE 2006.FONCIA EXCLUSIVITE, Dans une rue calme, proche de la rue Armand Dutreix, Au 3e et dernier etage avec ascenseur d'une copropriété de 20...
18 rue Rude 87000 Limoges
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
129 900 € | 1 604 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 394 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
129 600 € | 1 379 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 500 € | 1 560 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
131 500 € | 1 511 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
131 500 € | 1 445 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
124 900 € | 1 403 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue D Isle | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |