Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison de ville à Limoges (87000) - quartier Bénédictins MontplaisirA seulement 8 mn à pied du nouveau siège du Crédit Agricole Centre Ouest.Construite en 1936, rénovée en 1990 et ...
26 rue Dupleix 87000 Limoges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOGES ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMOGES
|
274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
263 900 € | 1 374 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
263 900 € | 1 374 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
259 000 € | 1 704 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
259 000 € | 1 704 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
255 000 € | 1 321 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
254 880 € | 1 341 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 LIMOGES
|
250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 LIMOGES
|
250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
249 990 € | 1 645 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
249 990 € | 1 645 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
245 000 € | 1 551 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
243 950 € | 1 626 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
243 950 € | 1 626 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 24/02/2025 | 53 Av De La Mazelle | 235 500 € | 126 m² | 1 869 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Quatre Septembre | 263 500 € | 141 m² | 1 869 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Philippe De Commines | 222 500 € | 150 m² | 1 483 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |