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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
A 10 minutes à pied des halles, superbe maison de ville offrant 190 m² habitables en très bon état de gros-oeuvre notamment une toiture neuve. Plusieurs possibilités peuvent s'envi...
19 Rue Saint Martial 87640 Razès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIMOGES ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, LIMOGESComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIMOGES
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254 880 € | 1 341 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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253 400 € | 1 201 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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250 000 € | 1 037 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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250 000 € | 1 037 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 LIMOGES
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219 000 € | 1 153 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LIMOGES
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219 000 € | 1 033 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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218 000 € | 1 147 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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218 000 € | 1 147 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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218 000 € | 1 147 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Michel Boutaud | 255 000 € | 222 m² | 1 149 € |
| 28/04/2025 | 19 Crs Jean Penicaud | 480 000 € | 220 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mauvendiere | 790 000 € | 224 m² | 3 527 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Colonel Rol-tanguy | 364 000 € | 157 m² | 2 318 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |
| 10/12/2024 | 53 All De La Garde | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |