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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
LIMOGES- OUEST- Maison d'habitation élevée sur sous-sol, de cave, - RDC : garage, une chambre, WC, salle d'eau, salon d'été et cuisine d'été- 1er étage : séjour-salon (40 m²), deux...
19 rue Sarah Bernhardt 87000 Limoges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 643 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOGES ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9CoaI Actuel
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263 900 € | - |
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#9MlSE
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265 000 € | +0,4% |
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#awXsh
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263 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 1 321 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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254 880 € | 1 341 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LIMOGES
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 LIMOGES
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253 400 € | 1 201 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 000 € | 1 215 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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235 000 € | 1 130 € | 208 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Michel Boutaud | 255 000 € | 222 m² | 1 149 € |
| 28/04/2025 | 19 Crs Jean Penicaud | 480 000 € | 220 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mauvendiere | 790 000 € | 224 m² | 3 527 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Colonel Rol-tanguy | 364 000 € | 157 m² | 2 318 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |
| 10/12/2024 | 53 All De La Garde | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |