Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison familiale secteur Ouest Limoges – 116 m² avec jardin etSituation idéale ! Dans un secteur recherché à l'Ouest de Limoges, proche des commerces , écoles et transports , décou...
49 rue Marx Dormoy 87000 Limoges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahBM8 Actuel
|
214 500 € | - |
|
#ahr6f
|
199 000 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
209 200 € | 1 851 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
219 800 € | 1 744 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
202 500 € | 1 716 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue De Brouillebas | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Joseph Wresinski | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 24/04/2025 | 32 Av De L Aeroport | 102 300 € | 95 m² | 1 077 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Florence Arthaud | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 15/04/2025 | 9 All Des Cypres | 90 400 € | 103 m² | 878 € |
| 11/04/2025 | 69 Av Ernest Ruben | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |