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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
L'Agence La Locale vous ouvre, à Limoges, les portes de cette maison de ville aux multiples possibilités.Située dans un environnement pratique, cette maison de ville fonctionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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199 500 € | 1 478 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOGES
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213 000 € | 1 902 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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182 750 € | 1 589 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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182 750 € | 1 589 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue De Brouillebas | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Joseph Wresinski | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 24/04/2025 | 32 Av De L Aeroport | 102 300 € | 95 m² | 1 077 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Florence Arthaud | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 9 All Des Cypres | 90 400 € | 103 m² | 878 € |