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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Idéalement située à Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, centre-ville, hôpitaux et universités, cette maison mitoyenne des deux côtés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 719 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 800 € | 1 744 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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231 200 € | 1 541 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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199 500 € | 1 339 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 500 € | 1 478 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Florence Arthaud | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 9 All Des Cypres | 90 400 € | 103 m² | 878 € |
| 11/04/2025 | 69 Av Ernest Ruben | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 31/03/2025 | 9002 Av Du Pdt John Kennedy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Du Village De La Foret | 77 500 € | 110 m² | 705 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |