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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 160 m²
En Hyper centre ville de Limoges, idéalement situé, venez découvrir cet appartement de style haussmannien et sa terrasse de 30 m².D'une superficie de 160 m², il plaira aux amoureux...
7 Rue des Vénitiens 87000 Limoges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahrK4 Actuel
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274 000 € | - |
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#ah7hw
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249 000 € | -9,1% |
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#ahqrL
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274 000 € | - |
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#asP4B
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249 000 € | -9,1% |
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#ayPh2
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249 000 € | -9,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Delescluze | 148 000 € | 146 m² | 1 014 € |
| 20/01/2025 | 3 Crs Jourdan | 180 250 € | 139 m² | 1 297 € |
| 12/12/2024 | 6 Rpt Margaine | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Sainte Claire | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Elie Berthet | 25 300 € | 155 m² | 163 € |
| 14/08/2024 | 4 Bd Louis Blanc | 177 000 € | 129 m² | 1 372 € |
| 07/08/2024 | 106 Av Baudin | 221 000 € | 131 m² | 1 687 € |
| 19/07/2024 | 51 Rue Petiniaud Beaupeyrat | 142 857 € | 154 m² | 928 € |
| 17/05/2024 | 64 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 13/05/2024 | 14 Bd Carnot | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue De La Passerelle | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 12/03/2024 | 3 Pl Wilson | 247 500 € | 149 m² | 1 661 € |
| 06/02/2024 | 7b Rue Du General Cerez | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 16/01/2024 | 14 Crs Jourdan | 323 000 € | 162 m² | 1 994 € |