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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 573 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMAY
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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169 500 € | 3 260 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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169 500 € | 3 260 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA GARENNE
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164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA GARENNE
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164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA GARENNE
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164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERNES
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERNES
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA GARENNE
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157 000 € | 3 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN LA GARENNE
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157 000 € | 3 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMAY
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143 640 € | 2 873 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Jean Mace | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue Des Regards | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Des Fontaines Agnes | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 26/12/2024 | 57 Av Du Pdt Wilson | 215 200 € | 59 m² | 3 647 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Des Rosiers | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 20/06/2024 | 17q Bd Adolphe Langlois | 222 000 € | 64 m² | 3 469 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Des Champarts | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 27/04/2024 | 6 Av De La Source | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 12/04/2024 | 21 Rue Jean Paul Marat | 192 600 € | 62 m² | 3 106 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Abel Plisson | 189 000 € | 55 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 92 Rue Abel Plisson | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 09/03/2024 | 13 Rue Abel Plisson | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 02/03/2024 | 4b Rue Pierre Curie | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Truanderie | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |