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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison 3 pièces + jardin GUERNESDans village du Vexin très calme (école, supérette) - Maison ancienne au cachet rustique, élevée sur cave / chaufferie, buanderie. Comprenant : séjo...
11 Rue des Gatines 78520 Guernes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERNES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERNES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 38 Rue Des Caillouets | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De Flicourt | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 31/01/2024 | 11 Le Rivier De La Chambre | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue Du Sas | 149 500 € | 56 m² | 2 670 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Sainte Barbe | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 30/05/2023 | 36 Rue Des Chabussis | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 03/05/2023 | 2 Che Des Roches | 271 000 € | 72 m² | 3 764 € |
| 29/03/2023 | 38 Rue Des Caillouets | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |