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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON DE PLAIN PIED 4 PIÈCES 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE.À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 90 m² et de 556 m² de terrain, localisée à LIMAY (78520).Dans un quartier ré...
4 Rue des Cytises 78520 Limay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAY
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330 900 € | 3 064 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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T4 LIMAY
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T4 GUERNES
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321 900 € | 3 424 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMAY
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T5 LIMAY
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320 900 € | 2 971 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMAY
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAY
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316 900 € | 3 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAY
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316 900 € | 3 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMAY
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316 900 € | 2 990 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA GARENNE
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348 800 € | 3 114 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA GARENNE
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312 800 € | 2 979 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Bertie Albrecht | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 223 500 € | 86 m² | 2 599 € |
| 18/04/2025 | 42b Rue Du Docteur Vinaver | 174 500 € | 70 m² | 2 493 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue De La Truanderie | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 11/04/2025 | 19 Av De La Residence | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Des Reservoirs | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Pierre Curie | 273 850 € | 108 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Ferdinand Buisson | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Ampere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Georges Danton | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 12/02/2025 | 49 Rue Camille Desmoulin | 250 150 € | 100 m² | 2 502 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Danielle Casanova | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Gracchus Babeuf | 282 060 € | 82 m² | 3 440 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Anatole France | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |