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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Dernier étage avec terrasse - 2 chambres + bureau.Sur 100m², découvrez cet appartement rénové entièrement. L'entrée se dégage sur la vue du salon et sa large fenêtre. La lumière de...
15 Rue du Sec Arembault 59800 Lille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 089 €/mois | 21 482 €/mois | 595 476 € | 61 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 90 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 143 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 736 320 € | 202 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 263 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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555 000 € | 4 744 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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555 000 € | 5 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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577 500 € | 5 250 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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515 000 € | 5 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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515 000 € | 5 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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597 000 € | 5 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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485 000 € | 4 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Maubeuge | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 13 Pl Du Marechal Leclerc | 299 700 € | 85 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Dupleix | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 24/04/2025 | 33b Rue Pierre Mauroy | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Alphonse Mercier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |