Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
LILLE LIBERTE - T4 triplex HAUT DE GAMMEImmeuble idéalement placé, à 2 pas du Parc Jean-Baptiste Lebas, des Beaux Arts et des commerces Prestations haut de gamme .. Une visite s'im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
515 000 € | 5 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
515 000 € | 5 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
486 000 € | 5 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
485 000 € | 4 709 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
555 000 € | 5 904 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
555 000 € | 5 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
555 000 € | 5 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
468 626 € | 4 339 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLE
|
449 700 € | 4 942 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 LILLE
|
449 500 € | 4 833 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
444 500 € | 4 078 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue D Isly | 188 500 € | 76 m² | 2 480 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Des Stations | 255 500 € | 79 m² | 3 234 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Maubeuge | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 13 Pl Du Marechal Leclerc | 299 700 € | 85 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 30/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 28/04/2025 | 108b Av Du Peuple Belge | 70 000 € | 73 m² | 959 € |