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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Découvrez ce nouveau projet unique au cœur du quartier Faubourg de Béthune, à Lille. Ce programme moderne se compose de deux bâtiments (en R+6 et en R+5). Il propose 33 logements l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 527 520 € | 76 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 121 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 222 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Dupleix | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue De Bapaume | 191 000 € | 89 m² | 2 146 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De Muy | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 11/04/2025 | 57 Rue Bonte Pollet | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Nicolas Leblanc | 446 000 € | 106 m² | 4 208 € |
| 07/04/2025 | 415 Rue Leon Gambetta | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Denis Godefroy | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue De L Alma | 231 925 € | 86 m² | 2 697 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Basse | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |