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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 127 m²
Mael - Appartement 4 pièces de 128 m² - HypercentreSitué en hypercentre de Lille, MAEL offre une surface de 128 m² et de beaux volumes. Il comprend une entrée menant à un double sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LILLE ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Nicolas Leblanc | 446 000 € | 106 m² | 4 208 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Basse | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Quai | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 11/03/2025 | 27 Bd Carnot | 453 600 € | 102 m² | 4 447 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Inkermann | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 04/03/2025 | 1 Pl Saint Andre | 594 000 € | 115 m² | 5 165 € |
| 21/02/2025 | 91 Rue Du Jardin Des Plantes | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |