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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Idéalement situé entre République et le Théâtre Sébastopol, cet élégant appartement de 125,75 m² séduit par son cachet préservé. Moulures, hauteur sous plafond et volumes généreux ...
226 Rue de Solférino 59000 Lille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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525 000 € | 4 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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530 000 € | 4 141 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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549 000 € | 4 692 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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500 000 € | 3 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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555 000 € | 4 744 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Nicolas Leblanc | 446 000 € | 106 m² | 4 208 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Basse | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Quai | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 11/03/2025 | 27 Bd Carnot | 453 600 € | 102 m² | 4 447 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Inkermann | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 06/03/2025 | 280 Rue Leon Gambetta | 421 000 € | 100 m² | 4 210 € |