183 015 €
T4
76 m²
LIGNOL
56160
+81%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 015 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LIGNOL (56160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 715 €
Prix net vendeur
174 300 €
Frais de notaire
+13 780 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 795 €
Capital à emprunter
196 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
10 032 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNOL ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCMALO
|
184 215 € | 1 960 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOCMALO
|
184 215 € | 1 960 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOELAN
|
184 500 € | 2 493 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEGLIEN
|
179 363 € | 1 908 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
168 450 € | 1 872 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
167 400 € | 1 969 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
165 980 € | 2 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
164 091 € | 2 001 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
164 091 € | 2 001 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIGNOL
|
158 875 € | 1 869 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
158 000 € | 1 859 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
157 500 € | 1 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue De La Mairie | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue De La Mairie | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 22/07/2024 | 27 Rue De La Gare | 113 800 € | 90 m² | 1 264 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Du Bel Air | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Nationale | 77 910 € | 74 m² | 1 053 € |
| 12/09/2023 | 5144 Saint Yves | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 22/08/2023 | 5131 Saint Yves | 208 500 € | 58 m² | 3 595 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue De Kerustan | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 24/03/2023 | 3 Rue Neuve | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |