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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située dans la ville de Liffré, qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts pour la dét...
4 Rue de la bergerie 35340 Liffré
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIFFRE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIFFRE
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417 000 € | 3 626 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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409 500 € | 3 199 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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409 500 € | 3 199 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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404 250 € | 3 426 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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434 700 € | 3 173 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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398 600 € | 2 847 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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439 950 € | 3 492 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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361 965 € | 3 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 308 370 € | 125 m² | 2 467 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De Mi-foret | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Georges Brassens | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De L Etang | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marguerite Duras | 345 950 € | 136 m² | 2 544 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Rome | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Regine Cavagnoud | 316 500 € | 117 m² | 2 705 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Dublin | 360 150 € | 111 m² | 3 245 € |
| 03/02/2025 | 43b Rue De Fougeres | 377 300 € | 120 m² | 3 144 € |
| 24/01/2025 | 14 All Des Cormorans | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/01/2025 | 14 La Grosse Roche | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 24/01/2025 | 12a La Buzardiere | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Gallo | 312 520 € | 129 m² | 2 423 € |
| 10/01/2025 | 13 Av De La Foret | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |