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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
vous propose cette charmante maison en pierre dans un hameau sur Liffré. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau avec cheminée, d'un séjour exposé sud avec poêle à bois, cuisine ...
26 la haute plardais 35340 Liffré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 024 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOUEXIERE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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271 000 € | 2 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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271 000 € | 2 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ERCE PRES LIFFRE
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267 000 € | 3 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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272 740 € | 3 135 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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264 348 € | 2 937 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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262 761 € | 2 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIFFRE
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280 125 € | 3 078 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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280 229 € | 3 149 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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281 070 € | 3 055 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LIFFRE
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282 690 € | 2 718 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6467 La Pretais | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Georges Brassens | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De L Etang | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Haute Berue | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Bretonniere | 535 000 € | 76 m² | 7 039 € |
| 24/03/2025 | 14 All Des Meliades | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue De L Etang | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De La Quinte | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 21/02/2025 | 7 Sq Du Gros Chene | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Castille | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 24/01/2025 | 14 All Des Cormorans | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/01/2025 | 12a La Buzardiere | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 15/01/2025 | 3 All Des Meliades | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 23/12/2024 | 5422 Les Molieres | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |