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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Magnifique longère de caractère rénovée avec des matériaux écologiques, situation idéale proche du bourg. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon avec un poêle à bois, une cuisine/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 31 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LIFFRE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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291 000 € | 2 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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293 000 € | 3 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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293 000 € | 3 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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271 000 € | 2 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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271 000 € | 2 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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299 250 € | 3 117 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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299 775 € | 2 477 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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299 775 € | 2 477 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 ERCE PRES LIFFRE
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300 214 € | 3 063 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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262 761 € | 2 628 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Mi-foret | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Georges Brassens | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De L Etang | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Haute Berue | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Rome | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De La Quinte | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Regine Cavagnoud | 316 500 € | 117 m² | 2 705 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Dublin | 360 150 € | 111 m² | 3 245 € |
| 03/02/2025 | 43b Rue De Fougeres | 377 300 € | 120 m² | 3 144 € |
| 24/01/2025 | 14 All Des Cormorans | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/01/2025 | 14 La Grosse Roche | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 24/01/2025 | 12a La Buzardiere | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 15/01/2025 | 3 All Des Meliades | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 10/01/2025 | 13 Av De La Foret | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |