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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Groupe immobilier de 7 logements situé à la Bergerie, au Nord-Est de LIFFRE. Ce nouveau programme offre un cadre de vie intimiste dans un quartier résidentiel. Ces pavillons labéli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIFFRE
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ERCE PRES LIFFRE
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285 868 € | 3 176 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ERCE PRES LIFFRE
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LIFFRE
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282 690 € | 2 718 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LIFFRE
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281 070 € | 3 055 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ERCE PRES LIFFRE
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289 800 € | 3 051 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ERCE PRES LIFFRE
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289 800 € | 3 051 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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280 125 € | 3 078 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BOUEXIERE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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291 000 € | 2 598 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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292 000 € | 3 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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292 000 € | 3 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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292 000 € | 3 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Mi-foret | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Georges Brassens | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De L Etang | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/04/2025 | 11 Av General De Gaulle | 204 000 € | 106 m² | 1 925 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Haute Berue | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Rome | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De La Quinte | 278 000 € | 85 m² | 3 271 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Regine Cavagnoud | 316 500 € | 117 m² | 2 705 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Dublin | 360 150 € | 111 m² | 3 245 € |
| 21/02/2025 | 7 Sq Du Gros Chene | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Castille | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 24/01/2025 | 14 All Des Cormorans | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 24/01/2025 | 12a La Buzardiere | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 15/01/2025 | 3 All Des Meliades | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 23/12/2024 | 5422 Les Molieres | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |