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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Au coeur de la Bastide, à proximité de tous les commerces, écoles et gare, jolie maison de ville entièrement rénovée et climatisée.Elle dispose dune pièce de vie avec cuisine équip...
32 Rue Jules Favre 33500 Libourne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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184 000 € | 3 472 € | 53 m² | 5 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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173 000 € | 3 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LALANDE DE POMEROL
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161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LALANDE DE POMEROL
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161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De La Marne | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Belliquet | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Savorgnan De Brazza | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |