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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
LibourneMaison individuelle actuellement à usage de bureaux offrant cuisine 2 bureaux, salle d'attente, une salle d'eau- wc, un cellier. Parking. Le tout sur une parcelle de terrai...
5 Rue de Barreau 33500 Libourne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De La Marne | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |