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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Idéalement située sur un axe passant Libournais, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos d'environ 350 m² vous permettra de réaliser divers projets. Actuellement à v...
5 Rue de Barreau 33500 Libourne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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T3 LIBOURNE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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177 000 € | 3 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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166 000 € | 2 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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184 000 € | 3 472 € | 53 m² | 5 | Voir |
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T3 LALANDE DE POMEROL
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161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LALANDE DE POMEROL
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161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De La Marne | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |