Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
L'Exclusif Albalys ! LIBOURNE - Quartier de Montaudon, maison de ville d'environ 65m² à rénover avec possibilité d'extension ou de création de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES BILLAUX
|
169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
169 087 € | 2 225 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
169 087 € | 2 225 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
169 600 € | 2 292 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARVEYRES
|
162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
162 000 € | 2 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LALANDE DE POMEROL
|
161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LALANDE DE POMEROL
|
161 830 € | 2 697 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
171 500 € | 2 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LALANDE DE POMEROL
|
174 340 € | 2 179 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |