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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Epinette. Découvrez cette maison de 89,7 m² idéalement située dans le quartier calme et sécurisé de l Épinette à Libourne. Implantée dans une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0xes Actuel
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225 000 € | - |
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#axE5B
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225 000 € | - |
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#b9U1j
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215 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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T5 ARVEYRES
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224 900 € | 2 585 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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228 000 € | 2 400 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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T4 POMEROL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POMEROL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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232 000 € | 2 231 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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216 843 € | 2 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 26/05/2025 | 6 All Des Alouettes | 243 050 € | 81 m² | 3 001 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Dumas | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |