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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Les Artigues de Lussac, à mi chemin entre St Emilion et Libourne, maison de plain-pied de 105m², avec 4 chambres, dans un lotissement calme, sans aucune charge.Maison neuve avec jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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276 120 € | 2 191 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 POMEROL
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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263 000 € | 2 604 € | 101 m² | 8 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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254 900 € | 2 628 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 07/05/2025 | 4 Petite Rue De Perigueux | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Nouveau Monde | 448 800 € | 124 m² | 3 619 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Lyrot | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |