Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison de caractère à vendre quartier de l'épinette à Libourne. Situé sur cette artère très recherchée, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux. Au Rez de chaussée, vous ...
168 Route de Saint-emilion 33500 Libourne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMEROL
|
253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMEROL
|
253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LALANDE DE POMEROL
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
252 000 € | 1 853 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
272 000 € | 2 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
246 000 € | 2 236 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 84 Crs Tourny | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Chanzy | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Leo David | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De Bonalgue | 322 427 € | 130 m² | 2 480 € |
| 21/05/2025 | 95 Rue Jules Steeg | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 20/05/2025 | 152 Rue De La Marne | 238 660 € | 94 m² | 2 539 € |
| 29/04/2025 | 202 Av De L Epinette | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/04/2025 | 2 Bd De Garderose | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Francois Venayre | 337 250 € | 111 m² | 3 038 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Georges Kany | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/04/2025 | 9i All Des Castors | 120 650 € | 90 m² | 1 341 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue De La Belote | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue De La Marne | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 31/03/2025 | 150 Rue Jean Jacques Rousseau | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Nouveau Monde | 448 800 € | 124 m² | 3 619 € |