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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
L'équipe Herranz immobiblier vous propose à la vente un appartement T4 située en plein coeur de la bastide dans une petite copropriété. Situé au 1er étage avec un accès indépendant...
43 Rue Montesquieu 33500 Libourne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abH2d Actuel
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159 000 € | - |
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#a8Nw5
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159 000 € | - |
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#aeZ1o
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159 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 26/03/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 155 846 € | 80 m² | 1 948 € |
| 06/03/2025 | 43 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Thiers | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Joffre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/02/2025 | 25b Av De L Epinette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 31/01/2025 | 8 Av Gallieni | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |