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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Damien Guillaumond vous propose: Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitabl...
16 chemin de la Vierge 63190 Lezoux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZOUX ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeQ4Y Actuel
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296 000 € | - |
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#aEHru
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296 000 € | - |
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#aJUQg
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296 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat | 261 000 € | 116 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 3b Av Pierre De Coubertin | 58 380 € | 96 m² | 608 € |
| 28/02/2025 | 5225 Balalot | 318 250 € | 133 m² | 2 393 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 03/01/2025 | 43 Rue Du Chapitre | 228 100 € | 105 m² | 2 172 € |
| 23/12/2024 | 2000 Rue De Chez Pialat | 250 300 € | 97 m² | 2 580 € |
| 05/12/2024 | 22 Rte Des Martines | 286 810 € | 119 m² | 2 410 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue Du Rince | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 29/10/2024 | 18d Rue De Limpentine | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |
| 18/10/2024 | 16d Rue De Limpentine | 281 800 € | 108 m² | 2 609 € |
| 15/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 10/09/2024 | 3 Che Des Paturages | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Gabriel Marc | 282 300 € | 107 m² | 2 638 € |
| 06/09/2024 | 1 Pl De La Mairie | 123 600 € | 122 m² | 1 013 € |
| 31/07/2024 | 20 Rue Barbara | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |