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Votre Maison de 86m² à Lézigné Vous Attend !Envie de faire construire votre maison neuve dans un cadre paisible et verdoyant Découvrez cette belle opportunité à Lézigné, au coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 699 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZIGNE ↗ +0.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZIGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZIGNE
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198 853 € | 2 312 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNE
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199 109 € | 2 289 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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197 815 € | 2 274 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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T5 LES RAIRIES
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202 416 € | 1 910 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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195 124 € | 2 217 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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T5 DURTAL
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192 000 € | 1 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LES RAIRIES
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211 645 € | 2 378 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNE LES RAIRIES
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNE LES RAIRIES
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNE LES RAIRIES
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3868 Rte De La Liberte | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 31/10/2024 | 25 Rue Henri Gandon | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue De La Gare | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 21/03/2024 | 65 Rte De La Chaussumerie | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Du Beignet | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 28/03/2023 | 25 Rue Henri Gandon | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |